Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 66

8896JG Hoorn

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.185
+4,3%
[ € 649.603 – € 826.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.670[ € 691.287 – € 764.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.852[ € 711.334 – € 786.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 66 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.185 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,4%
+€ 30.76712 maanden +4,3%
+€ 3.36112 mnd vs. NL +0,5%
Dorpsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.185 voor Dorpsstraat 66 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 66 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.852. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.185.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 66
€ 748.852[ € 711.334 – € 786.212 ]
Verkoper houdt over€ 739.365−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.979+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 66 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 66
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 727.670[ € 691.287 – € 764.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 748.852, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.670 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.185+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.852+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.295+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 727.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 66 in Hoorn bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 738.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.185
Verwachte verkoopprijs€ 748.852
Verwachte vraagprijs€ 727.670
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.069.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.185 ligt Dorpsstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 66 in Hoorn.

Wat is Dorpsstraat 66 in Hoorn waard?
Dorpsstraat 66 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.185 (bandbreedte € 649.603 – € 826.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 66 in Hoorn is in oktober 2026 € 727.670 (bandbreedte € 691.287 – € 764.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 66 in Hoorn?
Voor Dorpsstraat 66 adviseren wij een bod van € 748.852 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 66 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 66 in Hoorn bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 66 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 66 ligt rond € 738.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).