Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 70

8896JG Hoorn

Te koop
279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.888
+3,4%
[ € 688.941 – € 876.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 771.717[ € 733.131 – € 810.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.078[ € 754.392 – € 833.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 70 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.888 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds mei +0,4%
+€ 25.97112 maanden +3,4%
€ -6.12712 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.888 voor Dorpsstraat 70 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 70 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.078. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.888.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 70
€ 794.078[ € 754.392 – € 833.802 ]
Verkoper houdt over€ 784.093−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.110+€ 18.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.093

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 70 in Hoorn staat in te koop voor € 771.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 70
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 771.717[ € 733.131 – € 810.303 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij in een bod van € 794.078, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 771.717 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.888+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.078+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.782+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 771.717 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 70 in Hoorn bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 782.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.888
Verwachte verkoopprijs€ 794.078
Vraagprijs€ 771.717
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
G (14%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.062.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.888 ligt Dorpsstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 70 in Hoorn.

Wat is Dorpsstraat 70 in Hoorn waard?
Dorpsstraat 70 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.888 (bandbreedte € 688.941 – € 876.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 70 in Hoorn?
Dorpsstraat 70 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 771.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 70 in Hoorn?
Voor Dorpsstraat 70 adviseren wij een bod van € 794.078 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 70 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 70 in Hoorn bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 70 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 70 ligt rond € 782.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).