Huiswaardemeter

Woningwaarde Viersprong 3

4223MM Hoornaar

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.869
+7,8%
[ € 413.485 – € 526.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.544[ € 433.717 – € 479.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.583[ € 458.873 – € 507.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Viersprong 3 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.869 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,6%
+€ 33.99112 maanden +7,8%
+€ 17.10512 mnd vs. NL +3,9%
Viersprong 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.869 voor Viersprong 3 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viersprong 3 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.583. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.869.

Verwachte verkoopprijs Viersprong 3
€ 483.583[ € 458.873 – € 507.175 ]
Verkoper houdt over€ 477.014−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.405+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viersprong 3 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Viersprong 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 456.544[ € 433.717 – € 479.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viersprong 3 adviseren wij in een bod van € 483.583, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.544 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.583+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.762+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viersprong 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viersprong 3 in Hoornaar bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viersprong 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.869
Verwachte verkoopprijs€ 483.583
Verwachte vraagprijs€ 456.544
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Straatbeeld van Dirk IV-plein 30, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 30
2006 · 83 m²
€ 382.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viersprong 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viersprong 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viersprong 3 in Hoornaar.

Wat is Viersprong 3 in Hoornaar waard?
Viersprong 3 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.869 (bandbreedte € 413.485 – € 526.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viersprong 3 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Viersprong 3 in Hoornaar is in oktober 2026 € 456.544 (bandbreedte € 433.717 – € 479.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Viersprong 3 in Hoornaar?
Voor Viersprong 3 adviseren wij een bod van € 483.583 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viersprong 3 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Viersprong 3 in Hoornaar bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viersprong 3 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viersprong 3 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viersprong 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Viersprong 3 ligt rond € 469.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viersprong 3?
Huishoudens in de buurt van Viersprong 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.