Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar

Woningwaarde Dorpsweg 95

4223NE Hoornaar

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.258
+7,1%
[ € 471.907 – € 600.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.651[ € 494.618 – € 546.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.332[ € 524.295 – € 579.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 95 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.258 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds juli +0,6%
+€ 35.53012 maanden +7,1%
+€ 17.84412 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.258 voor Dorpsweg 95 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 95 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.258.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 95
€ 552.332[ € 524.295 – € 579.485 ]
Verkoper houdt over€ 545.006−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.529+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 95 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 95
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 520.651[ € 494.618 – € 546.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 95 adviseren wij in een bod van € 552.332, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.651 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.332+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 520.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 95 in Hoornaar bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.258
Verwachte verkoopprijs€ 552.332
Verwachte vraagprijs€ 520.651
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dorpsweg 61-I, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 61-I
1991 · 210 m²
€ 870.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.258 zit Dorpsweg 95 in het middensegment van Hoornaar-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 95 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 95 in Hoornaar waard?
Dorpsweg 95 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.258 (bandbreedte € 471.907 – € 600.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 95 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 95 in Hoornaar is in augustus 2026 € 520.651 (bandbreedte € 494.618 – € 546.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 95 in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 95 adviseren wij een bod van € 552.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 95 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 95 in Hoornaar bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 95 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 95 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 95 ligt rond € 536.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 95?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.