Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierserf 4

4223NK Hoornaar

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.981
+7,8%
[ € 367.823 – € 468.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.107[ € 385.802 – € 426.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.202[ € 408.179 – € 451.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierserf 4 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.981 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.23712 maanden +7,8%
+€ 15.21512 mnd vs. NL +3,9%
Hovenierserf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.981 voor Hovenierserf 4 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierserf 4 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.981.

Verwachte verkoopprijs Hovenierserf 4
€ 430.202[ € 408.179 – € 451.144 ]
Verkoper houdt over€ 424.220−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.956+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierserf 4 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierserf 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 406.107[ € 385.802 – € 426.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierserf 4 adviseren wij in een bod van € 430.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.107 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.712+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierserf 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierserf 4 in Hoornaar bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierserf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.981
Verwachte verkoopprijs€ 430.202
Verwachte vraagprijs€ 406.107
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Straatbeeld van Dirk IV-plein 30, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 30
2006 · 83 m²
€ 382.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierserf 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenierserf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierserf 4 in Hoornaar.

Wat is Hovenierserf 4 in Hoornaar waard?
Hovenierserf 4 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.981 (bandbreedte € 367.823 – € 468.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierserf 4 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Hovenierserf 4 in Hoornaar is in oktober 2026 € 406.107 (bandbreedte € 385.802 – € 426.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierserf 4 in Hoornaar?
Voor Hovenierserf 4 adviseren wij een bod van € 430.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierserf 4 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierserf 4 in Hoornaar bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierserf 4 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierserf 4 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierserf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierserf 4 ligt rond € 417.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierserf 4?
Huishoudens in de buurt van Hovenierserf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.