Huiswaardemeter

Woningwaarde De zes molens 64

4223SC Hoornaar

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.860
+7,8%
[ € 292.037 – € 371.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.800[ € 305.710 – € 337.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.235[ € 324.970 – € 359.177 ]

Wat is mijn huis waard?

De zes molens 64 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.860 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,6%
+€ 24.00712 maanden +7,8%
+€ 12.08012 mnd vs. NL +3,9%
De zes molens 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.860 voor De zes molens 64 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De zes molens 64 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.860.

Verwachte verkoopprijs De zes molens 64
€ 342.235[ € 324.970 – € 359.177 ]
Verkoper houdt over€ 337.220−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.230+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De zes molens 64 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs De zes molens 64
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 321.800[ € 305.710 – € 337.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De zes molens 64 adviseren wij in een bod van € 342.235, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.800 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.235+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.347+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De zes molens 64 zal in bij een vraagprijs van € 321.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De zes molens 64 in Hoornaar bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De zes molens 64

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.860
Verwachte verkoopprijs€ 342.235
Verwachte vraagprijs€ 321.800
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 30, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 30
2006 · 83 m²
€ 382.781
Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.860 is De zes molens 64 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De zes molens 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De zes molens 64 in Hoornaar.

Wat is De zes molens 64 in Hoornaar waard?
De zes molens 64 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.860 (bandbreedte € 292.037 – € 371.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De zes molens 64 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van De zes molens 64 in Hoornaar is in oktober 2026 € 321.800 (bandbreedte € 305.710 – € 337.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op De zes molens 64 in Hoornaar?
Voor De zes molens 64 adviseren wij een bod van € 342.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De zes molens 64 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De zes molens 64 in Hoornaar bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De zes molens 64 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De zes molens 64 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De zes molens 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De zes molens 64 ligt rond € 331.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De zes molens 64?
Huishoudens in de buurt van De zes molens 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.