Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Giessen 40, 4223SJ Hoornaar

Woningwaarde Lage Giessen 40

4223SJ Hoornaar

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.677
+6,8%
[ € 645.636 – € 821.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.324[ € 680.508 – € 752.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.450[ € 713.172 – € 788.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Giessen 40 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.677 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds mei +0,6%
+€ 47.01212 maanden +6,8%
+€ 17.89312 mnd vs. NL +2,6%
Lage Giessen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.677 voor Lage Giessen 40 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Giessen 40 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.677.

Verwachte verkoopprijs Lage Giessen 40
€ 751.450[ € 713.172 – € 788.243 ]
Verkoper houdt over€ 741.934−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.629+€ 17.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Giessen 40 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Giessen 40
Onder gem. in Wijk08-HoornaarBoven gem.
€ 716.324[ € 680.508 – € 752.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Wijk08-Hoornaar
€ 832.333[ € 375.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Giessen 40 adviseren wij in een bod van € 751.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.324 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.023+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Giessen 40 zal in bij een vraagprijs van € 716.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Giessen 40 in Hoornaar bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 733.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Giessen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte1.433 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.677
Verwachte verkoopprijs€ 751.450
Verwachte vraagprijs€ 716.324
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Lage-Giessen→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Lage-Giessen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (35%)
C (57%)
D (4%)
E (4%)

Wonen in Hoornaar-Lage-Giessen

Hoornaar-Lage-Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Giessen 41, 4223SJ Hoornaar
Lage Giessen 41
1896 · 355 m²
€ 767.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Giessen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Lage-Giessen willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Giessen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Giessen 40 in Hoornaar.

Wat is Lage Giessen 40 in Hoornaar waard?
Lage Giessen 40 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.677 (bandbreedte € 645.636 – € 821.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Lage-Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Giessen 40 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Lage Giessen 40 in Hoornaar is in juni 2026 € 716.324 (bandbreedte € 680.508 – € 752.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Giessen 40 in Hoornaar?
Voor Lage Giessen 40 adviseren wij een bod van € 751.450 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Giessen 40 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Giessen 40 in Hoornaar bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Giessen 40 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Giessen 40 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Giessen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Lage-Giessen is € 782.000. De geschatte marktwaarde van Lage Giessen 40 ligt rond € 733.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Giessen 40?
Huishoudens in de buurt van Lage Giessen 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Lage-Giessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.