Woningwaarde Tsjerkepaed 15

8412ST Hoornsterzwaag

45 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 7.955Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 357.954

+11,7%

[ € 315.000 – € 400.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.116[ € 332.610 – € 367.622 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 365.968[ € 347.577 – € 384.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.954 (€ 7.955 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 37.53812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 25.12512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Tsjerkepaed 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.954 voor Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.954.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 15

€ 365.968[ € 347.577 – € 384.165 ]

Verkoper houdt over€ 360.692−€ 5.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.437+€ 9.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.780 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 15

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 350.116[ € 332.610 – € 367.622 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.780[ € 7.391 – € 8.169 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.968, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.116 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.954+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.968+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.266+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750

OZB€ 33

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte45 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.954

Verwachte verkoopprijs€ 365.968

Verwachte vraagprijs€ 350.116

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag

PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (19%)

D (13%)

E (8%)

F (6%)

G (23%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.954 is Tsjerkepaed 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoornsterzwaag. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag.

Wat is Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag waard?

Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.954 (bandbreedte € 315.000 – € 400.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag is in oktober 2026 € 350.116 (bandbreedte € 332.610 – € 367.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.955.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag?

Voor Tsjerkepaed 15 adviseren wij een bod van € 365.968 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 15 in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 15 ligt rond € 357.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 15?

Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.