Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag

Woningwaarde Schoterlandseweg 13

8412SX Hoornsterzwaag

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.487
+11,0%
[ € 252.989 – € 321.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.216[ € 267.155 – € 295.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.898[ € 279.177 – € 308.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.487 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,9%
+€ 28.45312 maanden +11,0%
+€ 19.30412 mnd vs. NL +7,5%
Schoterlandseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.487 voor Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.487.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 13
€ 293.898[ € 279.177 – € 308.564 ]
Verkoper houdt over€ 289.415−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.926+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 13
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 281.216[ € 267.155 – € 295.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 606.898[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 13 adviseren wij in een bod van € 293.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.216 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.487+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.593+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 281.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.487
Verwachte verkoopprijs€ 293.898
Verwachte vraagprijs€ 281.216
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag
PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag
Kapellewei 2A
1960 · 106 m²
€ 284.629
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 313.991
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.487 is Schoterlandseweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoornsterzwaag. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag.

Wat is Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag waard?
Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.487 (bandbreedte € 252.989 – € 321.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag is in augustus 2026 € 281.216 (bandbreedte € 267.155 – € 295.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag?
Voor Schoterlandseweg 13 adviseren wij een bod van € 293.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 13 in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 13 ligt rond € 287.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.