Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapellewei 2A, 8412SM Hoornsterzwaag

Woningwaarde Kapellewei 2A

8412SM Hoornsterzwaag

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.629
+11,0%
[ € 250.474 – € 318.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.665[ € 264.732 – € 292.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.719[ € 276.115 – € 305.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.629 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,9%
+€ 28.17012 maanden +11,0%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +7,5%
Kapellewei 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.629 voor Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.629.

Verwachte verkoopprijs Kapellewei 2A
€ 290.719[ € 276.115 – € 305.180 ]
Verkoper houdt over€ 286.271−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.683+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellewei 2A
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 278.665[ € 264.732 – € 292.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 606.898[ € 213.750 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellewei 2A adviseren wij in een bod van € 290.719, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.665 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.719+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellewei 2A zal in bij een vraagprijs van € 278.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellewei 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.629
Verwachte verkoopprijs€ 290.719
Verwachte vraagprijs€ 278.665
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag
PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 13, 8412SX Hoornsterzwaag
Schoterlandseweg 13
1955 · 88 m²
€ 287.487
Straatbeeld van Ampèrelaan 33, 8451BX Oudeschoot
Ampèrelaan 33
1964 · 110 m²
€ 223.758
Straatbeeld van Edisonlaan 9, 8451CM Oudeschoot
Edisonlaan 9
1964 · 110 m²
€ 225.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.629 is Kapellewei 2A een van de meer betaalbare woningen in Hoornsterzwaag. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapellewei 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag.

Wat is Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag waard?
Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.629 (bandbreedte € 250.474 – € 318.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag is in augustus 2026 € 278.665 (bandbreedte € 264.732 – € 292.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag?
Voor Kapellewei 2A adviseren wij een bod van € 290.719 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellewei 2A in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellewei 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Kapellewei 2A ligt rond € 284.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellewei 2A?
Huishoudens in de buurt van Kapellewei 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.