Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurik 12a

6085AD Horn

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.921
+7,6%
[ € 538.490 – € 685.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.373[ € 572.254 – € 632.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.620[ € 590.566 – € 652.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurik 12a in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.921 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.43612 maanden +7,6%
+€ 21.41212 mnd vs. NL +3,8%
Beurik 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.921 voor Beurik 12a in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurik 12a in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.620. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.921.

Verwachte verkoopprijs Beurik 12a
€ 621.620[ € 590.566 – € 652.732 ]
Verkoper houdt over€ 613.532−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.202+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurik 12a in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Beurik 12a
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 602.373[ € 572.254 – € 632.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurik 12a adviseren wij in een bod van € 621.620, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.373 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.921+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.620+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.701+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurik 12a zal in bij een vraagprijs van € 602.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurik 12a in Horn bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 611.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurik 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.921
Verwachte verkoopprijs€ 621.620
Verwachte vraagprijs€ 602.373
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beurik 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 611.921 duidelijk in het hogere segment van Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beurik 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurik 12a in Horn.

Wat is Beurik 12a in Horn waard?
Beurik 12a in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.921 (bandbreedte € 538.490 – € 685.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurik 12a in Horn?
De verwachte vraagprijs van Beurik 12a in Horn is in oktober 2026 € 602.373 (bandbreedte € 572.254 – € 632.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurik 12a in Horn?
Voor Beurik 12a adviseren wij een bod van € 621.620 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurik 12a in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Beurik 12a in Horn bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurik 12a in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurik 12a in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurik 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beurik 12a ligt rond € 611.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurik 12a?
Huishoudens in de buurt van Beurik 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.