Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Philipsstraat 5

6085CM Horn

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.099
+6,9%
[ € 383.767 – € 488.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.069[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Philipsstraat 5 in Horn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.099 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds juli +0,6%
+€ 28.29812 maanden +6,9%
+€ 13.89412 mnd vs. NL +3,4%
Graaf Philipsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.099 voor Graaf Philipsstraat 5 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Philipsstraat 5 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.099.

Verwachte verkoopprijs Graaf Philipsstraat 5
€ 445.069[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 438.923−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.120+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.923

Wat is de vraagprijs?

Graaf Philipsstraat 5 in Horn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Graaf Philipsstraat 5
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 401.000[ € 265.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Philipsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 445.069, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.069+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.322+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Philipsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Philipsstraat 5 in Horn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Philipsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.099
Verwachte verkoopprijs€ 445.069
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.099 ligt Graaf Philipsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Horn. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Philipsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Philipsstraat 5 in Horn.

Wat is Graaf Philipsstraat 5 in Horn waard?
Graaf Philipsstraat 5 in Horn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.099 (bandbreedte € 383.767 – € 488.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de vraagprijs van Graaf Philipsstraat 5 in Horn?
Graaf Philipsstraat 5 in Horn staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Philipsstraat 5 in Horn?
Voor Graaf Philipsstraat 5 adviseren wij een bod van € 445.069 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Philipsstraat 5 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Philipsstraat 5 in Horn bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Philipsstraat 5 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Philipsstraat 5 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Philipsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Philipsstraat 5 ligt rond € 436.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Philipsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf Philipsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.