Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn

Woningwaarde Graaf Jacobstraat 39

6085CT Horn

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.288
+7,6%
[ € 317.053 – € 403.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.561[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jacobstraat 39 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.288 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.57412 maanden +7,6%
+€ 12.60712 mnd vs. NL +3,8%
Graaf Jacobstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.288 voor Graaf Jacobstraat 39 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jacobstraat 39 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.288.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jacobstraat 39
€ 368.561[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 363.257−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.082+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.257

Wat is de vraagprijs?

Graaf Jacobstraat 39 in Horn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs Graaf Jacobstraat 39
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jacobstraat 39 adviseren wij in een bod van € 368.561, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.288+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.561+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.989+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jacobstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jacobstraat 39 in Horn bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jacobstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.288
Verwachte verkoopprijs€ 368.561
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Jacobstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Jacobstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jacobstraat 39 in Horn.

Wat is Graaf Jacobstraat 39 in Horn waard?
Graaf Jacobstraat 39 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.288 (bandbreedte € 317.053 – € 403.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de vraagprijs van Graaf Jacobstraat 39 in Horn?
Graaf Jacobstraat 39 in Horn staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jacobstraat 39 in Horn?
Voor Graaf Jacobstraat 39 adviseren wij een bod van € 368.561 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jacobstraat 39 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jacobstraat 39 in Horn bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jacobstraat 39 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jacobstraat 39 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jacobstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jacobstraat 39 ligt rond € 360.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jacobstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jacobstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.