Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 13

6085AS Horn

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.099
+7,6%
[ € 274.647 – € 349.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.164[ € 289.906 – € 320.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.191[ € 302.952 – € 334.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 13 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.099 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,6%
+€ 22.15412 maanden +7,6%
+€ 10.92112 mnd vs. NL +3,8%
Bergerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.099 voor Bergerweg 13 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 13 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.191. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.099.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 13
€ 319.191[ € 302.952 – € 334.841 ]
Verkoper houdt over€ 314.430−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.725+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 13 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 13
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 305.164[ € 289.906 – € 320.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 13 adviseren wij in een bod van € 319.191, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.164 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.191+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.151+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 13 in Horn bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.099
Verwachte verkoopprijs€ 319.191
Verwachte vraagprijs€ 305.164
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.099 is Bergerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 13 in Horn.

Wat is Bergerweg 13 in Horn waard?
Bergerweg 13 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.099 (bandbreedte € 274.647 – € 349.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 13 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 13 in Horn is in oktober 2026 € 305.164 (bandbreedte € 289.906 – € 320.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 13 in Horn?
Voor Bergerweg 13 adviseren wij een bod van € 319.191 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 13 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 13 in Horn bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 13 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 13 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 13 ligt rond € 312.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.