Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 9

6085BE Horn

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.752
+7,6%
[ € 266.422 – € 339.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.369[ € 281.551 – € 311.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.273[ € 293.658 – € 324.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.752 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.49012 maanden +7,6%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.752 voor Dorpstraat 9 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 9 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.273. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.752.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 9
€ 309.273[ € 293.658 – € 324.568 ]
Verkoper houdt over€ 304.621−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.608+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 9 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 296.369[ € 281.551 – € 311.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 463.333[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 309.273, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.369 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.273+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.737+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 9 in Horn bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.752
Verwachte verkoopprijs€ 309.273
Verwachte vraagprijs€ 296.369
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.752 is Dorpstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 9 in Horn.

Wat is Dorpstraat 9 in Horn waard?
Dorpstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.752 (bandbreedte € 266.422 – € 339.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 9 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 9 in Horn is in oktober 2026 € 296.369 (bandbreedte € 281.551 – € 311.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 9 in Horn?
Voor Dorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 309.273 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 9 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 9 in Horn bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 9 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 9 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 9 ligt rond € 302.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.