Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn

Woningwaarde Burgemeester Huybenstraat 39

6085ET Horn

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.242
+6,7%
[ € 233.413 – € 297.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.165[ € 246.207 – € 272.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.462[ € 257.779 – € 284.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.242 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,6%
+€ 16.63312 maanden +6,7%
+€ 6.09012 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Huybenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.242 voor Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.242.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huybenstraat 39
€ 271.462[ € 257.779 – € 284.913 ]
Verkoper houdt over€ 267.226−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.041+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huybenstraat 39
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 259.165[ € 246.207 – € 272.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 547.800[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huybenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 271.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.165 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.035+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huybenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 259.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 265.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huybenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.242
Verwachte verkoopprijs€ 271.462
Verwachte vraagprijs€ 259.165
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 377.375
Straatbeeld van Hagelkruis 23, 6085DR Horn
Hagelkruis 23
2021 · 208 m²
€ 844.789
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 336.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.242 is Burgemeester Huybenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huybenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn.

Wat is Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn waard?
Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.242 (bandbreedte € 233.413 – € 297.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn is in juni 2026 € 259.165 (bandbreedte € 246.207 – € 272.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn?
Voor Burgemeester Huybenstraat 39 adviseren wij een bod van € 271.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 39 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huybenstraat 39 ligt rond € 265.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huybenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.