Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 32

6085BG Horn

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.474
+7,6%
[ € 327.777 – € 417.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.975[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.171[ € 362.027 – € 400.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 32 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.474 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.43912 maanden +7,6%
+€ 13.03312 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.474 voor Dorpstraat 32 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 32 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.474.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 32
€ 381.171[ € 362.027 – € 400.136 ]
Verkoper houdt over€ 375.728−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.944+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 32 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 32
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 363.975[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 32 adviseren wij in een bod van € 381.171, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.975 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.230+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 32 in Horn bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.474
Verwachte verkoopprijs€ 381.171
Verwachte vraagprijs€ 363.975
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 32 in Horn.

Wat is Dorpstraat 32 in Horn waard?
Dorpstraat 32 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.474 (bandbreedte € 327.777 – € 417.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 32 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 32 in Horn is in oktober 2026 € 363.975 (bandbreedte € 345.776 – € 382.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 32 in Horn?
Voor Dorpstraat 32 adviseren wij een bod van € 381.171 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 32 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 32 in Horn bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 32 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 32 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 32 ligt rond € 372.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.