Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Hornestraat 4j

6085BV Horn

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.619
+7,6%
[ € 232.865 – € 296.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.670[ € 245.737 – € 271.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.705[ € 257.041 – € 284.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Hornestraat 4j in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.619 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.78312 maanden +7,6%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +3,8%
Graafschap Hornestraat 4j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.619 voor Graafschap Hornestraat 4j in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Hornestraat 4j in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.705. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.619.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Hornestraat 4j
€ 270.705[ € 257.041 – € 284.098 ]
Verkoper houdt over€ 266.477−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.269+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Hornestraat 4j in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Hornestraat 4j
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 258.670[ € 245.737 – € 271.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Hornestraat 4j adviseren wij in een bod van € 270.705, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.670 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.619+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.705+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.240+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Hornestraat 4j zal in bij een vraagprijs van € 258.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Hornestraat 4j in Horn bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Hornestraat 4j

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.619
Verwachte verkoopprijs€ 270.705
Verwachte vraagprijs€ 258.670
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.619 is Graafschap Hornestraat 4j een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graafschap Hornestraat 4j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Hornestraat 4j in Horn.

Wat is Graafschap Hornestraat 4j in Horn waard?
Graafschap Hornestraat 4j in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.619 (bandbreedte € 232.865 – € 296.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 4j in Horn?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Hornestraat 4j in Horn is in oktober 2026 € 258.670 (bandbreedte € 245.737 – € 271.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Hornestraat 4j in Horn?
Voor Graafschap Hornestraat 4j adviseren wij een bod van € 270.705 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Hornestraat 4j in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Hornestraat 4j in Horn bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Hornestraat 4j in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Hornestraat 4j in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Hornestraat 4j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Hornestraat 4j ligt rond € 264.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Hornestraat 4j?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Hornestraat 4j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.