Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergraaf 31

6085BW Horn

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.649
+7,6%
[ € 313.851 – € 399.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.733[ € 331.296 – € 366.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.745[ € 346.204 – € 382.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergraaf 31 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.649 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,6%
+€ 25.31612 maanden +7,6%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +3,8%
Weergraaf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.649 voor Weergraaf 31 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergraaf 31 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.649.

Verwachte verkoopprijs Weergraaf 31
€ 364.745[ € 346.204 – € 382.648 ]
Verkoper houdt over€ 359.483−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.190+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergraaf 31 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Weergraaf 31
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 348.733[ € 331.296 – € 366.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergraaf 31 adviseren wij in een bod van € 364.745, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.733 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.649+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.745+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergraaf 31 zal in bij een vraagprijs van € 348.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergraaf 31 in Horn bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 356.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergraaf 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.649
Verwachte verkoopprijs€ 364.745
Verwachte vraagprijs€ 348.733
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergraaf 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weergraaf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergraaf 31 in Horn.

Wat is Weergraaf 31 in Horn waard?
Weergraaf 31 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.649 (bandbreedte € 313.851 – € 399.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergraaf 31 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Weergraaf 31 in Horn is in oktober 2026 € 348.733 (bandbreedte € 331.296 – € 366.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergraaf 31 in Horn?
Voor Weergraaf 31 adviseren wij een bod van € 364.745 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergraaf 31 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Weergraaf 31 in Horn bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergraaf 31 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergraaf 31 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergraaf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Weergraaf 31 ligt rond € 356.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergraaf 31?
Huishoudens in de buurt van Weergraaf 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.