Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergraaf 36

6085BX Horn

Te koop
404 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.264Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.571
+6,9%
[ € 449.302 – € 571.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.828[ € 494.475 – € 546.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergraaf 36 in Horn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.571 (€ 1.264 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds juli +0,6%
+€ 33.13112 maanden +6,9%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +3,4%
Weergraaf 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.571 voor Weergraaf 36 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergraaf 36 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.571.

Verwachte verkoopprijs Weergraaf 36
€ 520.828[ € 494.475 – € 546.525 ]
Verkoper houdt over€ 513.849−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.395+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.849

Wat is de vraagprijs?

Weergraaf 36 in Horn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Vraagprijs Weergraaf 36
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.176 – € 1.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 401.000[ € 265.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergraaf 36 adviseren wij in een bod van € 520.828, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.828+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.869+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergraaf 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergraaf 36 in Horn bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 510.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergraaf 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.571
Verwachte verkoopprijs€ 520.828
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Hagelkruis 23, 6085DR Horn
Hagelkruis 23
2021 · 208 m²
€ 855.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergraaf 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.571 duidelijk in het hogere segment van Kern Horn. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weergraaf 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergraaf 36 in Horn.

Wat is Weergraaf 36 in Horn waard?
Weergraaf 36 in Horn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.571 (bandbreedte € 449.302 – € 571.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de vraagprijs van Weergraaf 36 in Horn?
Weergraaf 36 in Horn staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergraaf 36 in Horn?
Voor Weergraaf 36 adviseren wij een bod van € 520.828 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergraaf 36 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Weergraaf 36 in Horn bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergraaf 36 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergraaf 36 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergraaf 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Weergraaf 36 ligt rond € 510.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergraaf 36?
Huishoudens in de buurt van Weergraaf 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.