Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslandstraat 49

6085CC Horn

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.478
+7,6%
[ € 314.581 – € 400.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.676[ € 332.192 – € 367.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.454[ € 347.141 – € 383.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslandstraat 49 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.478 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.37512 maanden +7,6%
+€ 12.50912 mnd vs. NL +3,8%
Maaslandstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.478 voor Maaslandstraat 49 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslandstraat 49 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.478.

Verwachte verkoopprijs Maaslandstraat 49
€ 365.454[ € 347.141 – € 383.682 ]
Verkoper houdt over€ 360.184−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.913+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslandstraat 49 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslandstraat 49
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 349.676[ € 332.192 – € 367.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslandstraat 49 adviseren wij in een bod van € 365.454, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.676 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.478+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.454+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslandstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslandstraat 49 in Horn bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslandstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.478
Verwachte verkoopprijs€ 365.454
Verwachte vraagprijs€ 349.676
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslandstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaslandstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslandstraat 49 in Horn.

Wat is Maaslandstraat 49 in Horn waard?
Maaslandstraat 49 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.478 (bandbreedte € 314.581 – € 400.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 49 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Maaslandstraat 49 in Horn is in oktober 2026 € 349.676 (bandbreedte € 332.192 – € 367.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslandstraat 49 in Horn?
Voor Maaslandstraat 49 adviseren wij een bod van € 365.454 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslandstraat 49 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslandstraat 49 in Horn bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslandstraat 49 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslandstraat 49 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslandstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Maaslandstraat 49 ligt rond € 357.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslandstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Maaslandstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.