Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Annastraat 1b

6085CJ Horn

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.720
+7,6%
[ € 327.994 – € 417.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.411[ € 346.190 – € 382.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.218[ € 362.115 – € 400.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Annastraat 1b in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.720 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,6%
+€ 26.45712 maanden +7,6%
+€ 13.04212 mnd vs. NL +3,8%
Gravin Annastraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.720 voor Gravin Annastraat 1b in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Annastraat 1b in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.218. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.720.

Verwachte verkoopprijs Gravin Annastraat 1b
€ 381.218[ € 362.115 – € 400.233 ]
Verkoper houdt over€ 375.775−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.992+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Annastraat 1b in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Annastraat 1b
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 364.411[ € 346.190 – € 382.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Annastraat 1b adviseren wij in een bod van € 381.218, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.411 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.720+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.218+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.279+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Annastraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 364.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Annastraat 1b in Horn bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Annastraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.720
Verwachte verkoopprijs€ 381.218
Verwachte vraagprijs€ 364.411
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Houter-ven 5, 6085DD Horn
Houter-ven 5
1977 · 124 m²
€ 340.847
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Annastraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravin Annastraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Annastraat 1b in Horn.

Wat is Gravin Annastraat 1b in Horn waard?
Gravin Annastraat 1b in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.720 (bandbreedte € 327.994 – € 417.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Annastraat 1b in Horn?
De verwachte vraagprijs van Gravin Annastraat 1b in Horn is in oktober 2026 € 364.411 (bandbreedte € 346.190 – € 382.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Annastraat 1b in Horn?
Voor Gravin Annastraat 1b adviseren wij een bod van € 381.218 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Annastraat 1b in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Annastraat 1b in Horn bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Annastraat 1b in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Annastraat 1b in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Annastraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Annastraat 1b ligt rond € 372.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Annastraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Gravin Annastraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.