Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Philipsstraat 9

6085CM Horn

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.824
+7,6%
[ € 362.405 – € 461.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.398[ € 383.228 – € 423.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.426[ € 399.324 – € 441.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Philipsstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.824 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,6%
+€ 29.23312 maanden +7,6%
+€ 14.41112 mnd vs. NL +3,8%
Graaf Philipsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.824 voor Graaf Philipsstraat 9 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Philipsstraat 9 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.824.

Verwachte verkoopprijs Graaf Philipsstraat 9
€ 420.426[ € 399.324 – € 441.358 ]
Verkoper houdt over€ 414.551−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.985+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Philipsstraat 9 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Philipsstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 403.398[ € 383.228 – € 423.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Philipsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.426, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.398 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.426+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.447+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Philipsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Philipsstraat 9 in Horn bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Philipsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.824
Verwachte verkoopprijs€ 420.426
Verwachte vraagprijs€ 403.398
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.824 zit Graaf Philipsstraat 9 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Philipsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Philipsstraat 9 in Horn.

Wat is Graaf Philipsstraat 9 in Horn waard?
Graaf Philipsstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.824 (bandbreedte € 362.405 – € 461.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Philipsstraat 9 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Graaf Philipsstraat 9 in Horn is in oktober 2026 € 403.398 (bandbreedte € 383.228 – € 423.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Philipsstraat 9 in Horn?
Voor Graaf Philipsstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.426 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Philipsstraat 9 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Philipsstraat 9 in Horn bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Philipsstraat 9 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Philipsstraat 9 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Philipsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Philipsstraat 9 ligt rond € 411.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Philipsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Philipsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.