Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Frederikstraat 9

6085CN Horn

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.205
+7,6%
[ € 360.980 – € 459.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.945[ € 381.848 – € 422.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.635[ € 397.504 – € 439.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Frederikstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.205 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.11812 maanden +7,6%
+€ 14.35412 mnd vs. NL +3,8%
Keizer Frederikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.205 voor Keizer Frederikstraat 9 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Frederikstraat 9 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.635. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.205.

Verwachte verkoopprijs Keizer Frederikstraat 9
€ 418.635[ € 397.504 – € 439.346 ]
Verkoper houdt over€ 412.780−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.158+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Frederikstraat 9 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Frederikstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 401.945[ € 381.848 – € 422.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Frederikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 418.635, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.945 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.205+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.635+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.567+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Frederikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Frederikstraat 9 in Horn bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 410.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Frederikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.205
Verwachte verkoopprijs€ 418.635
Verwachte vraagprijs€ 401.945
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.205 zit Keizer Frederikstraat 9 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizer Frederikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Frederikstraat 9 in Horn.

Wat is Keizer Frederikstraat 9 in Horn waard?
Keizer Frederikstraat 9 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.205 (bandbreedte € 360.980 – € 459.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Frederikstraat 9 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Keizer Frederikstraat 9 in Horn is in oktober 2026 € 401.945 (bandbreedte € 381.848 – € 422.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Frederikstraat 9 in Horn?
Voor Keizer Frederikstraat 9 adviseren wij een bod van € 418.635 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Frederikstraat 9 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Frederikstraat 9 in Horn bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Frederikstraat 9 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Frederikstraat 9 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Frederikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Frederikstraat 9 ligt rond € 410.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Frederikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keizer Frederikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.