Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Jacobstraat 10

6085CW Horn

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.395
+7,6%
[ € 361.148 – € 459.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.343[ € 382.226 – € 422.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.608[ € 397.515 – € 439.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jacobstraat 10 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.395 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%
+€ 29.13112 maanden +7,6%
+€ 14.36012 mnd vs. NL +3,8%
Graaf Jacobstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.395 voor Graaf Jacobstraat 10 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jacobstraat 10 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.608. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.395.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jacobstraat 10
€ 418.608[ € 397.515 – € 439.358 ]
Verkoper houdt over€ 412.753−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.130+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Jacobstraat 10 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Jacobstraat 10
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 402.343[ € 382.226 – € 422.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jacobstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.608, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.343 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.608+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.538+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jacobstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jacobstraat 10 in Horn bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 410.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jacobstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.395
Verwachte verkoopprijs€ 418.608
Verwachte vraagprijs€ 402.343
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.395 zit Graaf Jacobstraat 10 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Jacobstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jacobstraat 10 in Horn.

Wat is Graaf Jacobstraat 10 in Horn waard?
Graaf Jacobstraat 10 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.395 (bandbreedte € 361.148 – € 459.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Jacobstraat 10 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Graaf Jacobstraat 10 in Horn is in oktober 2026 € 402.343 (bandbreedte € 382.226 – € 422.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jacobstraat 10 in Horn?
Voor Graaf Jacobstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.608 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jacobstraat 10 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jacobstraat 10 in Horn bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jacobstraat 10 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jacobstraat 10 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jacobstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jacobstraat 10 ligt rond € 410.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jacobstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jacobstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.