Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartven 11

6085DA Horn

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.753
+7,6%
[ € 345.623 – € 439.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.777[ € 364.588 – € 402.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.939[ € 381.724 – € 421.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartven 11 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.753 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.87912 maanden +7,6%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +3,8%
Zwartven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.753 voor Zwartven 11 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartven 11 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.939. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.753.

Verwachte verkoopprijs Zwartven 11
€ 401.939[ € 381.724 – € 421.905 ]
Verkoper houdt over€ 396.268−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.128+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartven 11 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartven 11
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 383.777[ € 364.588 – € 402.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.095 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartven 11 adviseren wij in een bod van € 401.939, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.777 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.753+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.939+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.036+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartven 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartven 11 in Horn bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 392.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.753
Verwachte verkoopprijs€ 401.939
Verwachte vraagprijs€ 383.777
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartven 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwartven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartven 11 in Horn.

Wat is Zwartven 11 in Horn waard?
Zwartven 11 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.753 (bandbreedte € 345.623 – € 439.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartven 11 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Zwartven 11 in Horn is in oktober 2026 € 383.777 (bandbreedte € 364.588 – € 402.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartven 11 in Horn?
Voor Zwartven 11 adviseren wij een bod van € 401.939 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartven 11 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartven 11 in Horn bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartven 11 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartven 11 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zwartven 11 ligt rond € 392.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartven 11?
Huishoudens in de buurt van Zwartven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.