Huiswaardemeter

Woningwaarde Berger-ven 12

6085DJ Horn

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.763
+7,6%
[ € 436.271 – € 555.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.756[ € 461.468 – € 510.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.976[ € 480.388 – € 530.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Berger-ven 12 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.763 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.19112 maanden +7,6%
+€ 17.34812 mnd vs. NL +3,8%
Berger-ven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.763 voor Berger-ven 12 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berger-ven 12 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.976. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.763.

Verwachte verkoopprijs Berger-ven 12
€ 505.976[ € 480.388 – € 530.956 ]
Verkoper houdt over€ 499.160−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.246+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berger-ven 12 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Berger-ven 12
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 485.756[ € 461.468 – € 510.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berger-ven 12 adviseren wij in een bod van € 505.976, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.756 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.763+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.976+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.275+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berger-ven 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berger-ven 12 in Horn bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berger-ven 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.763
Verwachte verkoopprijs€ 505.976
Verwachte vraagprijs€ 485.756
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Schelkens-ven 27, 6085DE Horn
Schelkens-ven 27
1979 · 125 m²
€ 322.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.763 ligt Berger-ven 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berger-ven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berger-ven 12 in Horn.

Wat is Berger-ven 12 in Horn waard?
Berger-ven 12 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.763 (bandbreedte € 436.271 – € 555.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berger-ven 12 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Berger-ven 12 in Horn is in oktober 2026 € 485.756 (bandbreedte € 461.468 – € 510.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Berger-ven 12 in Horn?
Voor Berger-ven 12 adviseren wij een bod van € 505.976 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berger-ven 12 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Berger-ven 12 in Horn bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berger-ven 12 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berger-ven 12 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berger-ven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Berger-ven 12 ligt rond € 495.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berger-ven 12?
Huishoudens in de buurt van Berger-ven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.