Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefstraat 12, 6085DT Horn

Woningwaarde Hoefstraat 12

6085DT Horn

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.210
+7,6%
[ € 350.425 – € 445.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.163[ € 386.549 – € 427.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.210 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,6%
+€ 28.26612 maanden +7,6%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +3,8%
Hoefstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.210 voor Hoefstraat 12 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 12 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.210.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 12
€ 407.163[ € 386.549 – € 427.239 ]
Verkoper houdt over€ 401.434−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.456+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 12 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 12 adviseren wij in een bod van € 407.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.163+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.521+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 12 in Horn bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.210
Verwachte verkoopprijs€ 407.163
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.210 zit Hoefstraat 12 in het middensegment van Kern Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 12 in Horn.

Wat is Hoefstraat 12 in Horn waard?
Hoefstraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.210 (bandbreedte € 350.425 – € 445.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 12 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 12 in Horn is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 12 in Horn?
Voor Hoefstraat 12 adviseren wij een bod van € 407.163 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 12 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 12 in Horn bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 12 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 12 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 12 ligt rond € 398.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.