Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 34

6085DT Horn

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.529
+7,6%
[ € 313.746 – € 399.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.447[ € 330.075 – € 364.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.716[ € 345.589 – € 381.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 34 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.529 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.30812 maanden +7,6%
+€ 12.47612 mnd vs. NL +3,8%
Hoefstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.529 voor Hoefstraat 34 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 34 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.716. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.529.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 34
€ 364.716[ € 345.589 – € 381.965 ]
Verkoper houdt over€ 359.454−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.160+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 34 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 34
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 347.447[ € 330.075 – € 364.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 34 adviseren wij in een bod van € 364.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.447 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 34 in Horn bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.529
Verwachte verkoopprijs€ 364.716
Verwachte vraagprijs€ 347.447
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 34 in Horn.

Wat is Hoefstraat 34 in Horn waard?
Hoefstraat 34 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.529 (bandbreedte € 313.746 – € 399.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 34 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 34 in Horn is in oktober 2026 € 347.447 (bandbreedte € 330.075 – € 364.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 34 in Horn?
Voor Hoefstraat 34 adviseren wij een bod van € 364.716 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 34 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 34 in Horn bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 34 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 34 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 34 ligt rond € 356.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.