Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 45

6085DT Horn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.788
+7,6%
[ € 263.813 – € 335.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.127[ € 278.471 – € 307.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.601[ € 291.002 – € 321.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 45 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.788 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,6%
+€ 21.28012 maanden +7,6%
+€ 10.49012 mnd vs. NL +3,8%
Hoefstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.788 voor Hoefstraat 45 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 45 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.788.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 45
€ 306.601[ € 291.002 – € 321.633 ]
Verkoper houdt over€ 301.978−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.883+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 45 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 45
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 293.127[ € 278.471 – € 307.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 45 adviseren wij in een bod van € 306.601, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.127 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.788+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.931+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 293.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 45 in Horn bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.788
Verwachte verkoopprijs€ 306.601
Verwachte vraagprijs€ 293.127
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.788 is Hoefstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 45 in Horn.

Wat is Hoefstraat 45 in Horn waard?
Hoefstraat 45 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.788 (bandbreedte € 263.813 – € 335.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 45 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 45 in Horn is in oktober 2026 € 293.127 (bandbreedte € 278.471 – € 307.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 45 in Horn?
Voor Hoefstraat 45 adviseren wij een bod van € 306.601 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 45 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 45 in Horn bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 45 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 45 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 45 ligt rond € 299.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.