Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelerweg 4

6085EB Horn

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.213
+7,6%
[ € 479.787 – € 610.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.328[ € 505.712 – € 558.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.165[ € 526.446 – € 581.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelerweg 4 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.213 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.70112 maanden +7,6%
+€ 19.07812 mnd vs. NL +3,8%
Haelerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.213 voor Haelerweg 4 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelerweg 4 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.165. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.213.

Verwachte verkoopprijs Haelerweg 4
€ 556.165[ € 526.446 – € 581.861 ]
Verkoper houdt over€ 548.797−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.438+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haelerweg 4 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Haelerweg 4
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 532.328[ € 505.712 – € 558.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelerweg 4 adviseren wij in een bod van € 556.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 532.328 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.973+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 532.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelerweg 4 in Horn bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.213
Verwachte verkoopprijs€ 556.165
Verwachte vraagprijs€ 532.328
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haelerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.213 duidelijk in het hogere segment van Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haelerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelerweg 4 in Horn.

Wat is Haelerweg 4 in Horn waard?
Haelerweg 4 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.213 (bandbreedte € 479.787 – € 610.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haelerweg 4 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Haelerweg 4 in Horn is in oktober 2026 € 532.328 (bandbreedte € 505.712 – € 558.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelerweg 4 in Horn?
Voor Haelerweg 4 adviseren wij een bod van € 556.165 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelerweg 4 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Haelerweg 4 in Horn bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelerweg 4 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelerweg 4 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Haelerweg 4 ligt rond € 545.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Haelerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.