Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelerweg 42

6085EC Horn

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.600
+7,6%
[ € 329.648 – € 419.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.308[ € 347.993 – € 384.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.080[ € 363.653 – € 401.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelerweg 42 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.600 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.59012 maanden +7,6%
+€ 13.10812 mnd vs. NL +3,8%
Haelerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.600 voor Haelerweg 42 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelerweg 42 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.080. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.600.

Verwachte verkoopprijs Haelerweg 42
€ 383.080[ € 363.653 – € 401.931 ]
Verkoper houdt over€ 377.616−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.892+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haelerweg 42 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Haelerweg 42
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 366.308[ € 347.993 – € 384.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelerweg 42 adviseren wij in een bod van € 383.080, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.308 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.080+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.234+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 366.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelerweg 42 in Horn bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.600
Verwachte verkoopprijs€ 383.080
Verwachte vraagprijs€ 366.308
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Philipsstraat 5, 6085CM Horn
Graaf Philipsstraat 5
1971 · 151 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haelerweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haelerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelerweg 42 in Horn.

Wat is Haelerweg 42 in Horn waard?
Haelerweg 42 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.600 (bandbreedte € 329.648 – € 419.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haelerweg 42 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Haelerweg 42 in Horn is in oktober 2026 € 366.308 (bandbreedte € 347.993 – € 384.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelerweg 42 in Horn?
Voor Haelerweg 42 adviseren wij een bod van € 383.080 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelerweg 42 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Haelerweg 42 in Horn bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelerweg 42 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelerweg 42 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Haelerweg 42 ligt rond € 374.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Haelerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.