Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 12

6085EM Horn

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.944
+7,6%
[ € 336.991 – € 428.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.247[ € 355.535 – € 392.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.843[ € 371.890 – € 411.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.944 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,6%
+€ 27.18312 maanden +7,6%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +3,8%
Broekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.944 voor Broekstraat 12 in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 12 in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.944.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 12
€ 391.843[ € 371.890 – € 411.035 ]
Verkoper houdt over€ 386.283−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.830+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 12 in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 12
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 374.247[ € 355.535 – € 392.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 391.843, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.247 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.944+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.843+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.435+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 12 in Horn bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.944
Verwachte verkoopprijs€ 391.843
Verwachte vraagprijs€ 374.247
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6085BG Horn
Dorpstraat 14
1920 · 102 m²
€ 371.013
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 14, 6085CW Horn
Graaf Jacobstraat 14
1970 · 160 m²
€ 382.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Horn willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 12 in Horn.

Wat is Broekstraat 12 in Horn waard?
Broekstraat 12 in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.944 (bandbreedte € 336.991 – € 428.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 12 in Horn?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 12 in Horn is in oktober 2026 € 374.247 (bandbreedte € 355.535 – € 392.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 12 in Horn?
Voor Broekstraat 12 adviseren wij een bod van € 391.843 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 12 in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 12 in Horn bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 12 in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 12 in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 12 ligt rond € 382.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.