Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijksterweg 1

9978TB Hornhuizen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.459
+16,9%
[ € 238.004 – € 302.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.586[ € 252.307 – € 278.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.422[ € 261.642 – € 289.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijksterweg 1 in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.459 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +1,3%
+€ 39.00412 maanden +16,9%
+€ 30.03712 mnd vs. NL +13,0%
Dijksterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.459 voor Dijksterweg 1 in Hornhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijksterweg 1 in Hornhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.422. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.459.

Verwachte verkoopprijs Dijksterweg 1
€ 275.422[ € 261.642 – € 289.183 ]
Verkoper houdt over€ 271.142−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.080+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijksterweg 1 in Hornhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Dijksterweg 1
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 265.586[ € 252.307 – € 278.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijksterweg 1 adviseren wij in een bod van € 275.422, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.586 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.459+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.422+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.193+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijksterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 265.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijksterweg 1 in Hornhuizen bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 270.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijksterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.459
Verwachte verkoopprijs€ 275.422
Verwachte vraagprijs€ 265.586
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHornhuizen→
PlaatsHornhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornhuizen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (23%)
D (10%)
E (17%)
F (10%)
G (27%)

Wonen in Hornhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hornhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 342.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijksterweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hornhuizen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijksterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijksterweg 1 in Hornhuizen.

Wat is Dijksterweg 1 in Hornhuizen waard?
Dijksterweg 1 in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.459 (bandbreedte € 238.004 – € 302.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijksterweg 1 in Hornhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dijksterweg 1 in Hornhuizen is in oktober 2026 € 265.586 (bandbreedte € 252.307 – € 278.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijksterweg 1 in Hornhuizen?
Voor Dijksterweg 1 adviseren wij een bod van € 275.422 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijksterweg 1 in Hornhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijksterweg 1 in Hornhuizen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijksterweg 1 in Hornhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijksterweg 1 in Hornhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijksterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornhuizen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dijksterweg 1 ligt rond € 270.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijksterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dijksterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornhuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.