Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen

Woningwaarde Leensterweg 59

9977PB Kloosterburen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.327
+15,8%
[ € 295.088 – € 375.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.507[ € 313.032 – € 345.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.250[ € 323.988 – € 358.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Leensterweg 59 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.327 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds mei +1,3%
+€ 45.76112 maanden +15,8%
+€ 33.48212 mnd vs. NL +11,6%
Leensterweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.327 voor Leensterweg 59 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leensterweg 59 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.250. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.327.

Verwachte verkoopprijs Leensterweg 59
€ 341.250[ € 323.988 – € 358.091 ]
Verkoper houdt over€ 336.246−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.225+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leensterweg 59 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Leensterweg 59
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 329.507[ € 313.032 – € 345.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leensterweg 59 adviseren wij in een bod van € 341.250, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.507 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.327+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.250+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.313+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leensterweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 329.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leensterweg 59 in Kloosterburen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 335.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leensterweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.327
Verwachte verkoopprijs€ 341.250
Verwachte vraagprijs€ 329.507
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (1%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (20%)
G (18%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 388.719
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 381.285
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 298.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.327 ligt Leensterweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisweg. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leensterweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leensterweg 59 in Kloosterburen.

Wat is Leensterweg 59 in Kloosterburen waard?
Leensterweg 59 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.327 (bandbreedte € 295.088 – € 375.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leensterweg 59 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Leensterweg 59 in Kloosterburen is in juni 2026 € 329.507 (bandbreedte € 313.032 – € 345.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Leensterweg 59 in Kloosterburen?
Voor Leensterweg 59 adviseren wij een bod van € 341.250 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leensterweg 59 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Leensterweg 59 in Kloosterburen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leensterweg 59 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leensterweg 59 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leensterweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Leensterweg 59 ligt rond € 335.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leensterweg 59?
Huishoudens in de buurt van Leensterweg 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).