Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen

Woningwaarde Henricus van Cappenbergweg 10

9977RW Kloosterburen

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.285
+15,8%
[ € 335.531 – € 427.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.566[ € 355.838 – € 393.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.124[ € 368.648 – € 407.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.285 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds mei +1,3%
+€ 52.03312 maanden +15,8%
+€ 38.07112 mnd vs. NL +11,6%
Henricus van Cappenbergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.285 voor Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.124. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.285.

Verwachte verkoopprijs Henricus van Cappenbergweg 10
€ 388.124[ € 368.648 – € 407.453 ]
Verkoper houdt over€ 382.605−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.036+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus van Cappenbergweg 10
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 374.566[ € 355.838 – € 393.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus van Cappenbergweg 10 adviseren wij in een bod van € 388.124, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.566 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.285+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.124+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.530+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus van Cappenbergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 381.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus van Cappenbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.285
Verwachte verkoopprijs€ 388.124
Verwachte vraagprijs€ 374.566
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (7%)
D (13%)
E (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 399.443
Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 335.327
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 388.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.285 zit Henricus van Cappenbergweg 10 in het middensegment van Molenrij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henricus van Cappenbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen.

Wat is Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen waard?
Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.285 (bandbreedte € 335.531 – € 427.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen is in juni 2026 € 374.566 (bandbreedte € 355.838 – € 393.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen?
Voor Henricus van Cappenbergweg 10 adviseren wij een bod van € 388.124 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 10 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Henricus van Cappenbergweg 10 ligt rond € 381.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus van Cappenbergweg 10?
Huishoudens in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).