Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen

Woningwaarde Henricus van Cappenbergweg 3

9977RV Kloosterburen

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.443
+15,8%
[ € 351.510 – € 447.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.428[ € 372.807 – € 412.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.583[ € 386.228 – € 426.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.443 (€ 1.604 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.150Sinds mei +1,3%
+€ 54.51112 maanden +15,8%
+€ 39.88412 mnd vs. NL +11,6%
Henricus van Cappenbergweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.443 voor Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.583. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.443.

Verwachte verkoopprijs Henricus van Cappenbergweg 3
€ 406.583[ € 386.228 – € 426.883 ]
Verkoper houdt over€ 400.861−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.865+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus van Cappenbergweg 3
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 392.428[ € 372.807 – € 412.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.576[ € 1.497 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus van Cappenbergweg 3 adviseren wij in een bod van € 406.583, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.428 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.443+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.583+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.912+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus van Cappenbergweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 399.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus van Cappenbergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.443
Verwachte verkoopprijs€ 406.583
Verwachte vraagprijs€ 392.428
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (7%)
D (13%)
E (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 381.285
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 298.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.443 ligt Henricus van Cappenbergweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenrij. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henricus van Cappenbergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen.

Wat is Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen waard?
Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.443 (bandbreedte € 351.510 – € 447.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen is in juni 2026 € 392.428 (bandbreedte € 372.807 – € 412.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
Voor Henricus van Cappenbergweg 3 adviseren wij een bod van € 406.583 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 ligt rond € 399.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus van Cappenbergweg 3?
Huishoudens in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).