Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen

Woningwaarde Henricus van Cappenbergweg 3

9977RV Kloosterburen

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.846
+16,1%
[ € 358.904 – € 456.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.670[ € 381.587 – € 421.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.117[ € 393.416 – € 434.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.846 (€ 1.638 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds juli +1,3%
+€ 56.49812 maanden +16,1%
+€ 44.08812 mnd vs. NL +12,5%
Henricus van Cappenbergweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.846 voor Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.117. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.846.

Verwachte verkoopprijs Henricus van Cappenbergweg 3
€ 414.117[ € 393.416 – € 434.828 ]
Verkoper houdt over€ 408.312−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.549+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus van Cappenbergweg 3
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 401.670[ € 381.587 – € 421.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.532 – € 1.694 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 600.800[ € 245.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus van Cappenbergweg 3 adviseren wij in een bod van € 414.117, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.670 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.846+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.117+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.823+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus van Cappenbergweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 407.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus van Cappenbergweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.846
Verwachte verkoopprijs€ 414.117
Verwachte vraagprijs€ 401.670
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMolenrij→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenrij besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (6%)
D (16%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Molenrij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenrij op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 291.661
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.846 ligt Henricus van Cappenbergweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenrij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henricus van Cappenbergweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen.

Wat is Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen waard?
Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.846 (bandbreedte € 358.904 – € 456.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenrij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen is in augustus 2026 € 401.670 (bandbreedte € 381.587 – € 421.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
Voor Henricus van Cappenbergweg 3 adviseren wij een bod van € 414.117 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenrij is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Henricus van Cappenbergweg 3 ligt rond € 407.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus van Cappenbergweg 3?
Huishoudens in de buurt van Henricus van Cappenbergweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).