Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen

Woningwaarde Feddemaweg 5

9977TG Kloosterburen

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.661
+16,1%
[ € 256.662 – € 326.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.532[ € 272.205 – € 300.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.882[ € 282.004 – € 311.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Feddemaweg 5 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.661 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds juli +1,3%
+€ 40.40312 maanden +16,1%
+€ 31.52812 mnd vs. NL +12,5%
Feddemaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.661 voor Feddemaweg 5 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feddemaweg 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.882. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.661.

Verwachte verkoopprijs Feddemaweg 5
€ 296.882[ € 282.004 – € 311.690 ]
Verkoper houdt over€ 292.366−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.970+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feddemaweg 5 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.477 per m².

Verwachte vraagprijs Feddemaweg 5
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 286.532[ € 272.205 – € 300.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.477[ € 1.403 – € 1.551 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 600.800[ € 245.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feddemaweg 5 adviseren wij in een bod van € 296.882, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.532 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.661+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.882+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.726+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feddemaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feddemaweg 5 in Kloosterburen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 291.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feddemaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.661
Verwachte verkoopprijs€ 296.882
Verwachte vraagprijs€ 286.532
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (2%)
F (20%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 407.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.661 is Feddemaweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterburen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Feddemaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feddemaweg 5 in Kloosterburen.

Wat is Feddemaweg 5 in Kloosterburen waard?
Feddemaweg 5 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.661 (bandbreedte € 256.662 – € 326.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feddemaweg 5 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Feddemaweg 5 in Kloosterburen is in augustus 2026 € 286.532 (bandbreedte € 272.205 – € 300.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Feddemaweg 5 in Kloosterburen?
Voor Feddemaweg 5 adviseren wij een bod van € 296.882 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feddemaweg 5 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Feddemaweg 5 in Kloosterburen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feddemaweg 5 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feddemaweg 5 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feddemaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Feddemaweg 5 ligt rond € 291.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feddemaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Feddemaweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.