Woningwaarde Ommelanderweg 28B

9978TC Hornhuizen

407 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 987Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.650

+16,9%

[ € 353.452 – € 449.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.695[ € 375.910 – € 415.480 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.695[ € 387.187 – € 427.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderweg 28B in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.650 (€ 987 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 57.92312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 44.60712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Ommelanderweg 28B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.650 voor Ommelanderweg 28B in Hornhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderweg 28B in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.695. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.650.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderweg 28B

€ 407.695[ € 387.187 – € 427.944 ]

Verkoper houdt over€ 401.960−€ 5.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.999+€ 10.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderweg 28B in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 972 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderweg 28B

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 395.695[ € 375.910 – € 415.480 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 972[ € 924 – € 1.021 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderweg 28B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.695, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.695 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.650+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.695+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.080+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderweg 28B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderweg 28B in Hornhuizen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 401.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderweg 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte407 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.650

Verwachte verkoopprijs€ 407.695

Verwachte vraagprijs€ 395.695

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→

PlaatsHornhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (2%)

F (20%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Tammingastraat 52

1910 · 327 m²

€ 399.055

Henricus van Cappenbergweg 3

Henricus van Cappenbergweg 3

1920 · 249 m²

€ 407.846

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommelanderweg 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kloosterburen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderweg 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen.

Wat is Ommelanderweg 28B in Hornhuizen waard?

Ommelanderweg 28B in Hornhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.650 (bandbreedte € 353.452 – € 449.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen?

De verwachte vraagprijs van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen is in oktober 2026 € 395.695 (bandbreedte € 375.910 – € 415.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 987.

Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderweg 28B in Hornhuizen?

Voor Ommelanderweg 28B adviseren wij een bod van € 407.695 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ommelanderweg 28B in Hornhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderweg 28B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderweg 28B ligt rond € 401.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ommelanderweg 28B?

Huishoudens in de buurt van Ommelanderweg 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.