Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tammingastraat 52, 9978PD Hornhuizen

Woningwaarde Tammingastraat 52

9978PD Hornhuizen

327 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.834
+15,8%
[ € 343.934 – € 437.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.975[ € 364.776 – € 403.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.815[ € 377.908 – € 417.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingastraat 52 in Hornhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.834 (€ 1.195 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds mei +1,3%
+€ 53.33612 maanden +15,8%
+€ 39.02412 mnd vs. NL +11,6%
Tammingastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.834 voor Tammingastraat 52 in Hornhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingastraat 52 in Hornhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.834.

Verwachte verkoopprijs Tammingastraat 52
€ 397.815[ € 377.908 – € 417.688 ]
Verkoper houdt over€ 392.189−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.921+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingastraat 52 in Hornhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.174 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingastraat 52
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 383.975[ € 364.776 – € 403.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.174[ € 1.116 – € 1.233 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 297.000[ € 225.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingastraat 52 adviseren wij in een bod van € 397.815, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.975 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.834+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.815+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.706+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 383.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingastraat 52 in Hornhuizen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 390.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.834
Verwachte verkoopprijs€ 397.815
Verwachte vraagprijs€ 383.975
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtHornhuizen→
PlaatsHornhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornhuizen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (4%)
C (18%)
D (11%)
E (18%)
F (11%)
G (29%)

Wonen in Hornhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hornhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 3, 9977RV Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 3
1920 · 249 m²
€ 399.443
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.834 ligt Tammingastraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hornhuizen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tammingastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingastraat 52 in Hornhuizen.

Wat is Tammingastraat 52 in Hornhuizen waard?
Tammingastraat 52 in Hornhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.834 (bandbreedte € 343.934 – € 437.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingastraat 52 in Hornhuizen?
De verwachte vraagprijs van Tammingastraat 52 in Hornhuizen is in juni 2026 € 383.975 (bandbreedte € 364.776 – € 403.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingastraat 52 in Hornhuizen?
Voor Tammingastraat 52 adviseren wij een bod van € 397.815 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingastraat 52 in Hornhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingastraat 52 in Hornhuizen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingastraat 52 in Hornhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingastraat 52 in Hornhuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornhuizen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tammingastraat 52 ligt rond € 390.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Tammingastraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornhuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.