Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansstraat 4

9977RT Kloosterburen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.626
+16,1%
[ € 259.271 – € 329.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.835[ € 284.434 – € 314.374 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansstraat 4 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.626 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds juli +1,3%
+€ 40.81412 maanden +16,1%
+€ 31.84912 mnd vs. NL +12,5%
St. Jansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.626 voor St. Jansstraat 4 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansstraat 4 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.626.

Verwachte verkoopprijs St. Jansstraat 4
€ 299.835[ € 284.434 – € 314.374 ]
Verkoper houdt over€ 295.287−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.982+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.287

Wat is de vraagprijs?

St. Jansstraat 4 in Kloosterburen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Vraagprijs St. Jansstraat 4
Onder gem. in KloosterburenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterburen
€ 600.800[ € 245.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.835, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.626+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.835+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.827+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansstraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 294.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.626
Verwachte verkoopprijs€ 299.835
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKloosterburen→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterburen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (30%)
D (19%)
E (6%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tammingastraat 27, 9978PA Hornhuizen
Tammingastraat 27
1920 · 161 m²
€ 304.710
Straatbeeld van Feddemaweg 5, 9977TG Kloosterburen
Feddemaweg 5
1920 · 194 m²
€ 291.661
Straatbeeld van Tammingastraat 52, 9978PD Hornhuizen
Tammingastraat 52
1910 · 327 m²
€ 399.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.626 ligt St. Jansstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterburen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Jansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen.

Wat is St. Jansstraat 4 in Kloosterburen waard?
St. Jansstraat 4 in Kloosterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.626 (bandbreedte € 259.271 – € 329.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterburen.
Wat is de vraagprijs van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen?
St. Jansstraat 4 in Kloosterburen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansstraat 4 in Kloosterburen?
Voor St. Jansstraat 4 adviseren wij een bod van € 299.835 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansstraat 4 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 40.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterburen is € 179.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansstraat 4 ligt rond € 294.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van St. Jansstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).