Woningwaarde Rubensplein 22, Horst (5961AN)

Wat is mijn huis waard?

Rubensplein 22 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.868 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.13012 maanden +7,4%+7,4%

+€ 11.43312 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Rubensplein 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.868 voor Rubensplein 22 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensplein 22 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.987. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.868.

Verwachte verkoopprijs Rubensplein 22

€ 359.987[ € 341.765 – € 377.741 ]

Verkoper houdt over€ 354.777−€ 5.210 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 369.337+€ 9.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensplein 22 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensplein 22

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 343.932[ € 326.735 – € 361.129 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensplein 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.987, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.932 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.868+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.987+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.986+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensplein 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensplein 22 in Horst bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 552.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.868

Verwachte verkoopprijs€ 359.987

Verwachte vraagprijs€ 343.932

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pr. Bernhardstraat 12

Pr. Bernhardstraat 12

1960 · 137 m²

€ 384.472

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rubensplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensplein 22 in Horst.

Wat is Rubensplein 22 in Horst waard?

Rubensplein 22 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.868 (bandbreedte € 309.644 – € 394.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensplein 22 in Horst?

De verwachte vraagprijs van Rubensplein 22 in Horst is in oktober 2026 € 343.932 (bandbreedte € 326.735 – € 361.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Rubensplein 22 in Horst?

Voor Rubensplein 22 adviseren wij een bod van € 359.987 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rubensplein 22 in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Rubensplein 22 in Horst bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rubensplein 22 in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rubensplein 22 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensplein 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rubensplein 22 ligt rond € 351.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rubensplein 22?

Huishoudens in de buurt van Rubensplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rubensplein 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde