Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 13

5961AS Horst

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.894
+7,4%
[ € 323.747 – € 412.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.504[ € 341.529 – € 377.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.480[ € 357.581 – € 395.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.894 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,6%
+€ 25.22912 maanden +7,4%
+€ 11.95412 mnd vs. NL +3,5%
Frans Halsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.894 voor Frans Halsstraat 13 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 13 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.894.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 13
€ 376.480[ € 357.581 – € 395.221 ]
Verkoper houdt over€ 371.089−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.160+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 13 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 13
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 359.504[ € 341.529 – € 377.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 376.480, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.504 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.480+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.304+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 13 in Horst bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.894
Verwachte verkoopprijs€ 376.480
Verwachte vraagprijs€ 359.504
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Horst.

Wat is Frans Halsstraat 13 in Horst waard?
Frans Halsstraat 13 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.894 (bandbreedte € 323.747 – € 412.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 13 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 13 in Horst is in oktober 2026 € 359.504 (bandbreedte € 341.529 – € 377.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 13 in Horst?
Voor Frans Halsstraat 13 adviseren wij een bod van € 376.480 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 13 in Horst bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 13 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 13 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 13 ligt rond € 367.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.