Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerholtstraat 53

5961BH Horst

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.928
+7,4%
[ € 400.337 – € 509.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.544[ € 423.267 – € 467.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.510[ € 441.044 – € 487.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerholtstraat 53 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.928 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.19712 maanden +7,4%
+€ 14.78112 mnd vs. NL +3,5%
Westerholtstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.928 voor Westerholtstraat 53 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerholtstraat 53 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.510. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.928.

Verwachte verkoopprijs Westerholtstraat 53
€ 464.510[ € 441.044 – € 487.469 ]
Verkoper houdt over€ 458.150−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.950+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerholtstraat 53 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Westerholtstraat 53
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 445.544[ € 423.267 – € 467.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerholtstraat 53 adviseren wij in een bod van € 464.510, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.544 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.928+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.510+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.736+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerholtstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 445.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerholtstraat 53 in Horst bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerholtstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.928
Verwachte verkoopprijs€ 464.510
Verwachte vraagprijs€ 445.544
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.928 ligt Westerholtstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerholtstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerholtstraat 53 in Horst.

Wat is Westerholtstraat 53 in Horst waard?
Westerholtstraat 53 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.928 (bandbreedte € 400.337 – € 509.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerholtstraat 53 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Westerholtstraat 53 in Horst is in oktober 2026 € 445.544 (bandbreedte € 423.267 – € 467.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerholtstraat 53 in Horst?
Voor Westerholtstraat 53 adviseren wij een bod van € 464.510 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerholtstraat 53 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Westerholtstraat 53 in Horst bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerholtstraat 53 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerholtstraat 53 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerholtstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Westerholtstraat 53 ligt rond € 454.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerholtstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Westerholtstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.