Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eechoudstraat 44

5961CC Horst

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.799
+7,4%
[ € 297.263 – € 378.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.394[ € 326.927 – € 361.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eechoudstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.799 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,6%
+€ 23.16512 maanden +7,4%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +3,5%
Jan van Eechoudstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.799 voor Jan van Eechoudstraat 44 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eechoudstraat 44 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.394. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.799.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eechoudstraat 44
€ 345.394[ € 326.927 – € 361.341 ]
Verkoper houdt over€ 340.345−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.452+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eechoudstraat 44 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eechoudstraat 44
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eechoudstraat 44 adviseren wij in een bod van € 345.394, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.394+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.664+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eechoudstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eechoudstraat 44 in Horst bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eechoudstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.799
Verwachte verkoopprijs€ 345.394
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eechoudstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenveld willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eechoudstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst.

Wat is Jan van Eechoudstraat 44 in Horst waard?
Jan van Eechoudstraat 44 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.799 (bandbreedte € 297.263 – € 378.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eechoudstraat 44 in Horst?
Voor Jan van Eechoudstraat 44 adviseren wij een bod van € 345.394 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eechoudstraat 44 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eechoudstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eechoudstraat 44 ligt rond € 337.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eechoudstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eechoudstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.