Huiswaardemeter

Woningwaarde Melatenweg 8a

5961EB Horst

422 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.434
+7,4%
[ € 839.902 – € 1.068.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.756[ € 894.668 – € 988.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.283[ € 918.824 – € 1.015.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Melatenweg 8a in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.434 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +0,6%
+€ 65.45212 maanden +7,4%
+€ 31.01212 mnd vs. NL +3,5%
Melatenweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.434 voor Melatenweg 8a in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melatenweg 8a in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.283. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.434.

Verwachte verkoopprijs Melatenweg 8a
€ 967.283[ € 918.824 – € 1.015.543 ]
Verkoper houdt over€ 955.393−€ 11.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.779+€ 21.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melatenweg 8a in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Melatenweg 8a
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 941.756[ € 894.668 – € 988.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melatenweg 8a adviseren wij in een bod van € 967.283, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 941.756 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.434+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.283+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.647+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melatenweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 941.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melatenweg 8a in Horst bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 954.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 94
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melatenweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte422 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.434
Verwachte verkoopprijs€ 967.283
Verwachte vraagprijs€ 941.756
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melatenweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 954.434 duidelijk in het hogere segment van De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melatenweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melatenweg 8a in Horst.

Wat is Melatenweg 8a in Horst waard?
Melatenweg 8a in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.434 (bandbreedte € 839.902 – € 1.068.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melatenweg 8a in Horst?
De verwachte vraagprijs van Melatenweg 8a in Horst is in oktober 2026 € 941.756 (bandbreedte € 894.668 – € 988.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Melatenweg 8a in Horst?
Voor Melatenweg 8a adviseren wij een bod van € 967.283 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melatenweg 8a in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Melatenweg 8a in Horst bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melatenweg 8a in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melatenweg 8a in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 65.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melatenweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Melatenweg 8a ligt rond € 954.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melatenweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Melatenweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.