Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeweg 4

5961ED Horst

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.266
+7,4%
[ € 361.034 – € 459.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.990[ € 381.891 – € 422.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.712[ € 397.549 – € 439.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeweg 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.266 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.13512 maanden +7,4%
+€ 13.33112 mnd vs. NL +3,5%
Almeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.266 voor Almeweg 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeweg 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.712. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.266.

Verwachte verkoopprijs Almeweg 4
€ 418.712[ € 397.549 – € 439.396 ]
Verkoper houdt over€ 412.856−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.236+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeweg 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Almeweg 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 401.990[ € 381.891 – € 422.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 624.547[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeweg 4 adviseren wij in een bod van € 418.712, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.990 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.712+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.648+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeweg 4 in Horst bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 410.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.266
Verwachte verkoopprijs€ 418.712
Verwachte vraagprijs€ 401.990
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.266 is Almeweg 4 een van de meer betaalbare woningen in De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeweg 4 in Horst.

Wat is Almeweg 4 in Horst waard?
Almeweg 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.266 (bandbreedte € 361.034 – € 459.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almeweg 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Almeweg 4 in Horst is in oktober 2026 € 401.990 (bandbreedte € 381.891 – € 422.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeweg 4 in Horst?
Voor Almeweg 4 adviseren wij een bod van € 418.712 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeweg 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Almeweg 4 in Horst bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeweg 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeweg 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Almeweg 4 ligt rond € 410.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Almeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.