Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 22k

5961JD Horst

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.963
+7,4%
[ € 432.927 – € 550.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.082[ € 474.657 – € 524.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 22k in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.963 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,6%
+€ 33.73712 maanden +7,4%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +3,5%
Venloseweg 22k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.963 voor Venloseweg 22k in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 22k in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.963.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 22k
€ 502.082[ € 474.657 – € 524.621 ]
Verkoper houdt over€ 495.309−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.274+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.309

Wat is de vraagprijs?

Venloseweg 22k in Horst staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Vraagprijs Venloseweg 22k
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 22k adviseren wij in een bod van € 502.082, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.082+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.186+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 22k zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 22k in Horst bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 22k

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.963
Verwachte verkoopprijs€ 502.082
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtKappellerhof→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kappellerhof besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (35%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kappellerhof

Kappellerhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 327.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 22k ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kappellerhof willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 22k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 22k in Horst.

Wat is Venloseweg 22k in Horst waard?
Venloseweg 22k in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.963 (bandbreedte € 432.927 – € 550.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kappellerhof.
Wat is de vraagprijs van Venloseweg 22k in Horst?
Venloseweg 22k in Horst staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 22k in Horst?
Voor Venloseweg 22k adviseren wij een bod van € 502.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 22k in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 22k in Horst bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 22k in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 22k in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 22k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kappellerhof is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 22k ligt rond € 491.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 22k?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 22k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kappellerhof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.