Huiswaardemeter

Woningwaarde van Douverenstraat 28

5961JJ Horst

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.650
+7,4%
[ € 465.212 – € 592.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.916[ € 492.020 – € 543.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.606[ € 512.193 – € 566.108 ]

Wat is mijn huis waard?

van Douverenstraat 28 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.650 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,6%
+€ 36.25312 maanden +7,4%
+€ 17.17712 mnd vs. NL +3,5%
van Douverenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.650 voor van Douverenstraat 28 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Douverenstraat 28 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.650.

Verwachte verkoopprijs van Douverenstraat 28
€ 539.606[ € 512.193 – € 566.108 ]
Verkoper houdt over€ 532.420−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.548+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Douverenstraat 28 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs van Douverenstraat 28
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 517.916[ € 492.020 – € 543.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Douverenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 539.606, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.916 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.606+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.586+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Douverenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 517.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Douverenstraat 28 in Horst bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 528.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Douverenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.650
Verwachte verkoopprijs€ 539.606
Verwachte vraagprijs€ 517.916
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.650 ligt van Douverenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Douverenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Douverenstraat 28 in Horst.

Wat is van Douverenstraat 28 in Horst waard?
van Douverenstraat 28 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.650 (bandbreedte € 465.212 – € 592.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Douverenstraat 28 in Horst?
De verwachte vraagprijs van van Douverenstraat 28 in Horst is in oktober 2026 € 517.916 (bandbreedte € 492.020 – € 543.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op van Douverenstraat 28 in Horst?
Voor van Douverenstraat 28 adviseren wij een bod van € 539.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Douverenstraat 28 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van van Douverenstraat 28 in Horst bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Douverenstraat 28 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Douverenstraat 28 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Douverenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Douverenstraat 28 ligt rond € 528.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Douverenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Douverenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.