Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Creemersstraat 49

5961JN Horst

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.419
+6,4%
[ € 315.409 – € 401.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.478[ € 346.801 – € 383.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Creemersstraat 49 in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.419 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds mei +0,6%
+€ 21.60712 maanden +6,4%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +2,2%
Deken Creemersstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.419 voor Deken Creemersstraat 49 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Creemersstraat 49 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.419.

Verwachte verkoopprijs Deken Creemersstraat 49
€ 366.478[ € 346.801 – € 383.307 ]
Verkoper houdt over€ 361.197−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.958+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.197

Wat is de vraagprijs?

Deken Creemersstraat 49 in Horst staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Vraagprijs Deken Creemersstraat 49
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 599.409[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Creemersstraat 49 adviseren wij in een bod van € 366.478, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.419+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.478+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.802+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Creemersstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Creemersstraat 49 in Horst bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 358.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Creemersstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.419
Verwachte verkoopprijs€ 366.478
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Risselt→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Risselt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (27%)
C (5%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in De Risselt

De Risselt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 406.925
Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 379.728
Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 235.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.419 is Deken Creemersstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in De Risselt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deken Creemersstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Creemersstraat 49 in Horst.

Wat is Deken Creemersstraat 49 in Horst waard?
Deken Creemersstraat 49 in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.419 (bandbreedte € 315.409 – € 401.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Risselt.
Wat is de vraagprijs van Deken Creemersstraat 49 in Horst?
Deken Creemersstraat 49 in Horst staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Creemersstraat 49 in Horst?
Voor Deken Creemersstraat 49 adviseren wij een bod van € 366.478 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Creemersstraat 49 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Creemersstraat 49 in Horst bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Creemersstraat 49 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Creemersstraat 49 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Creemersstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Risselt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Deken Creemersstraat 49 ligt rond € 358.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Creemersstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Deken Creemersstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Risselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.